Estimation théorique
Rue du Moulin,45410 Trinay (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.26)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Moulin,45410-Trinay indique un avis de valeur compris entre 165.000€ et 186.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.650€ et 1.860€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 165.000€ et 186.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.611€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.611€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Artenay (45008), comprenant 1950 habitants est de 7,17€, soit un loyer théorique mensuel de 717€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,81€, à 8,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 581€ et 885€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 165.000€ et 186.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.611€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.611€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Artenay (45008), comprenant 1950 habitants est de 7,17€, soit un loyer théorique mensuel de 717€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,81€, à 8,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 581€ et 885€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-15 | 60 | RUE DU MOULIN | 5 | 141 | 551 | 118000€ | 837€ |
2021-09-17 | 80 | RUE DU MOULIN | 3 | 95 | 335 | 128010€ | 1347€ |
2022-07-06 | 10 | RUE DE LA MARE | 6 | 125 | 765 | 135000€ | 1080€ |
2019-08-27 | 5023 | LE BOURG | 3 | 57 | 33 | 118000€ | 2070€ |
2019-09-13 | 5025 | LE BOURG | 4 | 114 | 1060 | 172000€ | 1509€ |
2021-11-10 | 10 | RUE D ARTENAY | 5 | 148 | 3231 | 530000€ | 3581€ |
2022-05-09 | 5063 | BOUILLY | 3 | 84 | 313 | 130000€ | 1548€ |
2021-08-27 | 32 | RTE DE SAINT LYE | 5 | 169 | 664 | 257520€ | 1524€ |
2021-10-19 | 12 | RUE DE L ENCLAVE | 1 | 36 | 300 | 67000€ | 1861€ |
2022-07-27 | 6 | RUE DE L ENCLAVE | 5 | 134 | 798 | 190000€ | 1418€ |
2019-12-04 | 30 | RTE DU MOULIN | 7 | 184 | 1253 | 204000€ | 1109€ |
2023-05-04 | 19 | GR GRANDE RUE | 1 | 45 | 1282 | 84010€ | 1867€ |
2023-01-27 | 8 | GR GRANDE RUE | 6 | 187 | 608 | 297000€ | 1588€ |
2021-09-22 | 9 | RUE PORTE BALAI | 5 | 111 | 500 | 240350€ | 2165€ |
2019-06-13 | 38 | RUE DU BOURG | 4 | 86 | 500 | 151500€ | 1762€ |
2021-10-12 | 38 | RUE DU BOURG | 4 | 86 | 356 | 184000€ | 2140€ |
2021-08-05 | 22 | RUE PORTE BALAI | 5 | 99 | 893 | 168000€ | 1697€ |
2022-05-21 | 22 | RUE MESLEE | 4 | 120 | 210 | 163000€ | 1358€ |
2020-07-03 | 10 | RUE MESLEE | 4 | 91 | 603 | 168018€ | 1846€ |
2023-01-12 | 53 | RUE DE LA PIE HARDIE | 4 | 110 | 150 | 230000€ | 2091€ |
2023-05-25 | 25 | RUE SADI TOURNE | 5 | 110 | 530 | 158000€ | 1436€ |
2022-10-11 | 30 | RUE DU BOURG | 2 | 88 | 1335 | 130000€ | 1477€ |
2022-06-16 | 31 | RUE PORTE BALAI | 8 | 171 | 500 | 215650€ | 1261€ |
2023-01-11 | 38 | RUE PORTE BALAI | 4 | 89 | 500 | 207000€ | 2326€ |
2020-06-30 | 23 | RUE DU BOURG | 6 | 140 | 858 | 150000€ | 1071€ |
2023-06-17 | 35 | RUE PORTE BALAI | 4 | 113 | 802 | 140000€ | 1239€ |
2019-10-17 | 35 | RUE DE L EGLISE | 3 | 70 | 887 | 65000€ | 929€ |
2020-09-18 | 12 | RUE DU BOIS CARRE | 6 | 130 | 578 | 160000€ | 1231€ |
2019-05-28 | 6 | RUE DU BOIS CARRE | 4 | 100 | 500 | 147600€ | 1476€ |
2021-02-06 | 8 | RUE DU BOURG | 4 | 126 | 1680 | 190000€ | 1508€ |
2019-09-06 | 7 | RUE DU BOIS CARRE | 4 | 145 | 500 | 232500€ | 1603€ |
2020-12-19 | 4 | PTR PETITE RUE | 5 | 104 | 500 | 212500€ | 2043€ |
2021-02-24 | 7 | PTR PETITE RUE | 5 | 85 | 500 | 208600€ | 2454€ |
2020-01-31 | 7 | PTR PETITE RUE | 8 | 338 | 900 | 275000€ | 814€ |
2020-09-30 | 22 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 85 | 1390 | 145000€ | 1706€ |
2021-11-09 | 5145 | BOIS ST GERMAIN | 5 | 185 | 500 | 350000€ | 1892€ |
2019-11-29 | 18 | RUE DU GRAND VERGER | 4 | 89 | 500 | 42300€ | 475€ |
2019-10-08 | 1 | RUE DE L EGLISE | 3 | 83 | 790 | 180000€ | 2169€ |
2022-11-25 | 21 | RUE DE LA MAIRIE | 2 | 62 | 275 | 220000€ | 3548€ |
2019-06-28 | 12 | RUE DU GRAND VERGER | 5 | 82 | 1600 | 169400€ | 2066€ |
2020-02-21 | 44 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 75 | 619 | 86000€ | 1147€ |
2021-08-19 | 55 | RUE DE LA MAIRIE | 7 | 176 | 500 | 290000€ | 1648€ |
2021-12-10 | 100 | RUE DE L ABBE VALLEE | 3 | 83 | 500 | 285000€ | 3434€ |
2023-03-03 | 84 | RUE DE L ABBE VALLEE | 5 | 130 | 500 | 305060€ | 2347€ |
2022-10-29 | 2348 | RTE D ARTENAY | 4 | 100 | 502 | 191800€ | 1918€ |
2020-01-10 | 12 | PTR PETITE RUE | 2 | 42 | 455 | 66000€ | 1571€ |
2021-12-17 | 1 | PTR PETITE RUE | 6 | 150 | 771 | 250100€ | 1667€ |
2019-07-08 | 6 | PTR PETITE RUE | 5 | 138 | 663 | 120000€ | 870€ |
2021-06-02 | 32 | RUE DE L EGLISE | 8 | 175 | 500 | 235000€ | 1343€ |
2020-07-24 | 47 | RUE DE L EGLISE | 5 | 137 | 605 | 178000€ | 1299€ |
2021-09-15 | 2 | PTR PETITE RUE | 5 | 123 | 482 | 169900€ | 1381€ |
2023-03-17 | 30 | RUE DE BEAUVILLIERS | 6 | 95 | 66 | 178000€ | 1874€ |
2020-12-10 | 2160 | RTE D ARTENAY | 2 | 80 | 500 | 128000€ | 1600€ |
2021-12-14 | 2160 | RTE D ARTENAY | 2 | 80 | 1515 | 155000€ | 1938€ |
2022-02-25 | 491 | RUE DE CHEVILLY | 4 | 98 | 500 | 234150€ | 2389€ |
2020-05-20 | 45 | RUE DE BEAUMONT | 3 | 77 | 305 | 165000€ | 2143€ |
2019-10-01 | 2023 | RTE D ARTENAY | 6 | 143 | 736 | 205000€ | 1434€ |
2022-12-16 | 76 | RUE DE GLATIGNY | 4 | 138 | 290 | 67000€ | 486€ |
2022-05-28 | 50 | RUE DE BEAUMONT | 1 | 40 | 235 | 42000€ | 1050€ |
2021-10-14 | 296 | RUE DE CHEVILLY | 7 | 133 | 500 | 216381€ | 1627€ |
2020-01-23 | 310 | RTE DU POTEAU | 4 | 71 | 3950 | 109000€ | 1535€ |
2022-03-01 | 44 | RUE DE BEAUMONT | 5 | 100 | 427 | 148000€ | 1480€ |
2021-02-19 | 10 | IMP DE BARDY | 4 | 75 | 681 | 99500€ | 1327€ |
2022-03-17 | 251 | RUE DE CHEVILLY | 3 | 64 | 500 | 265000€ | 4141€ |
2021-08-06 | 34 | RUE DE BEAUMONT | 4 | 84 | 85 | 170000€ | 2024€ |
2019-07-26 | 9 | RUE DES BORDES LATTREES | 4 | 116 | 439 | 188000€ | 1621€ |
2020-08-31 | 36 | RUE DE GLATIGNY | 2 | 60 | 507 | 68500€ | 1142€ |
2019-08-02 | 126 | RUE DE CHEVILLY | 4 | 190 | 281 | 125000€ | 658€ |
2022-08-18 | 22 | RUE DE GLATIGNY | 5 | 135 | 398 | 260000€ | 1926€ |
2022-06-01 | 19 | RUE DES TOURELLES | 7 | 134 | 600 | 211400€ | 1578€ |
2021-09-22 | 16 | RUE DE GLATIGNY | 5 | 187 | 543 | 235000€ | 1257€ |
2019-09-04 | 4 | RUE DES TOURELLES | 5 | 132 | 582 | 179000€ | 1356€ |
2020-04-20 | 972 | RUE DU PLESSIS | 2 | 55 | 580 | 40000€ | 727€ |
2023-05-09 | 9 | RUE DE GLATIGNY | 4 | 84 | 650 | 115000€ | 1369€ |
2022-07-27 | 43 | RUE DES BORDES LATTREES | 2 | 63 | 823 | 100000€ | 1587€ |
2019-11-29 | 5 | RUE DE BEAUMONT | 4 | 130 | 345 | 181000€ | 1392€ |
2021-07-29 | 202 | RTE D ETAMPES | 3 | 139 | 500 | 190000€ | 1367€ |
2019-07-18 | 2 | RUE D ETAMPES | 7 | 250 | 500 | 261700€ | 1047€ |
2019-12-20 | 2 | RUE DE BEAUMONT | 2 | 49 | 397 | 69500€ | 1418€ |
2020-08-14 | 616 | RTE D ARTENAY | 16 | 520 | 1515 | 1290000€ | 2481€ |
2021-05-10 | 46 | GR GRANDE RUE | 5 | 170 | 253 | 130000€ | 765€ |
2021-06-04 | 7 | RUE BELLE RUE | 5 | 90 | 950 | 145000€ | 1611€ |
2019-07-29 | 44 | GR GRANDE RUE | 5 | 107 | 285 | 160000€ | 1495€ |
2022-09-28 | 40 | GR GRANDE RUE | 2 | 66 | 307 | 149000€ | 2258€ |
2020-07-23 | 24 | RUE GAUTHIER 1ER DE NEMOURS | 4 | 84 | 345 | 65000€ | 774€ |
2021-04-09 | 22 | RUE GAUTHIER 1ER DE NEMOURS | 2 | 40 | 260 | 155000€ | 3875€ |
2020-12-22 | 18 | RUE BELLE RUE | 4 | 65 | 310 | 64000€ | 985€ |
2020-08-28 | 28 | RUE BELLE RUE | 3 | 79 | 501 | 171000€ | 2165€ |
2020-09-10 | 32 | RUE BELLE RUE | 7 | 113 | 715 | 119500€ | 1058€ |
2023-01-27 | 34 | RUE BELLE RUE | 1 | 35 | 635 | 25200€ | 720€ |
2021-08-09 | 44 | RUE BELLE RUE | 2 | 56 | 291 | 130000€ | 2321€ |
2022-12-27 | 36 | RUE BELLE RUE | 3 | 75 | 163 | 100000€ | 1333€ |
2019-10-17 | 38 | RUE BELLE RUE | 6 | 117 | 305 | 165050€ | 1411€ |
2022-09-28 | 38 | RUE BELLE RUE | 6 | 117 | 305 | 175500€ | 1500€ |
2022-03-14 | 46 | RUE BELLE RUE | 5 | 64 | 607 | 140000€ | 2188€ |
2019-11-12 | 42 | RUE BELLE RUE | 4 | 101 | 509 | 218000€ | 2158€ |
2023-05-25 | 12 | GR GRANDE RUE | 4 | 75 | 289 | 123000€ | 1640€ |
2021-07-31 | 10 | GR GRANDE RUE | 6 | 120 | 490 | 210000€ | 1750€ |
2021-01-23 | 4 | GR GRANDE RUE | 4 | 97 | 99 | 122000€ | 1258€ |
2022-03-23 | 6 | GR GRANDE RUE | 5 | 230 | 651 | 100000€ | 435€ |